Очень вероятно, что в поисках идеального участка для дома своей мечты вы наткнетесь на такой, где уже есть дом. То есть участок земли, занятый жилищем, которое по той или иной причине не стоит восстанавливать. Например, дом может быть плохо спроектирован или расположен, или слишком мал для размера и стоимости земли, на которой стоит. Или не подлежит экономическому ремонту и улучшению – тогда его судьба решена, и нужно произвести снос здания на земельном участке.
Сколько стоит снос дома?
Стоимость сноса дома колеблется от 180 руб/м2 для небольшой отдельно стоящей собственности площадью 80–120 м², до 480 руб/м2 для более значительной собственности площадью 200–250 м².
Существующие подключения к электричеству, водопроводу и канализации, как правило, можно использовать повторно, что дает значительную экономию по сравнению с освоением нового участка. Большая часть стоимости сноса приходится на вывоз и утилизацию мусора, поэтому затраты можно сократить, если повторно использовать или утилизировать нетоксичные отходы.
Более точную цифру вы можете получить воспользовавшись нашим калькулятором
Сколько времени нужно, чтобы снести дом?
Время, необходимое для работ по сносу, зависит от масштаба и сложности, но обычно занимает от четырех до восьми дней. Если потребуются специальные работы, например, удаление асбеста (часто встречающегося в облицовке, кровле и изделиях для дождевой воды), это может усложнить ситуацию. Существуют строгие правила удаления асбеста и обращения с ним, и лучше сразу получить смету у специализированного подрядчика по сносу зданий.
Воздействие на окружающую среду
Снос здания на земельном участке в сельской местности может потребовать проведения экологической консультации. Например, могут быть обнаружены признаки обитания вымирающих видов животных (обычно летучие мыши, сипухи, барсуки и большие хохлатые тритоны). В этом случае, перед началом работ потребуется дополнительный отчет специалиста с указанием времени года, в которое допустимо проводить работы по сносу. А также необходимые меры по смягчению воздействия, такие как создание альтернативных мест обитания.
Типовой порядок работ по сносу дома
При сносе дома характерен следующий порядок работ:
- Отключение всех услуг, таких как подключение к водопроводу и канализации, электричеству, газу и телефону.
- Возвести ограждение, чтобы защитить участок; при необходимости установить строительные леса.
- Удаляются опасные материалы (например, асбест).
- Снимаются незакрепленные предметы, сантехника. Удаляются кабели, радиаторы и т. д.
- Снимаются двери, оконные рамы, облицовка, внутренние / внешние деревянные молдинги и т. д.
- Удаляются несущие балки. Сносятся стены.
- Нежелательные материалы можно измельчить. Разбить остатки, удалить фундамент и лишние стоки.
Что делать, если вблизи есть постройки?
Когда проводятся работы по сносу, вы обязаны следить за тем, чтобы работы не нанесли ущерба близлежащим зданиям.
