1. Расчет строительного объема объекта (самого строения и его конструкций).
2. Расчет стоимости механизированного сноса.
Определение цены на снос зданий
В принципе, этот расчет приводит к вычислению объема сносимого сооружения, где: строительный объем получают умножением трех величин — L х B х H. Можно ориентироваться на стандартный прайс-лист, но итоговая цена сноса здания будет получена с учетом следующих факторов:
- Сложные участки, где производят снос, сложные элементы конструкций.
- При крупных объемах стоимость снижается.
- Удаленность объекта.
- Площадь демонтажа.
- Имеются ли подъездные пути. В случае их отсутствия все работы придется производить вручную.
- Конструктивные особенности сооружения.
- Требуется ли вывозить строительные отходы.
A. При сносе сооружения (кирпичное, бетонное, железобетонное) обязательно учитывается, что величина строительных отходов возрастает вследствие разрыхления почти в 1,6 раз. Данный показатель имеет немаловажное значение, когда вывозится строительный мусор.
B. Вычисляют объем конструкций сносимого строения.
C. Для следующего обязательного показателя рассчитывают объем подземных конструкций. В данном случае необходимо принять к сведению толщину, тип фундамента (он может быть ленточным, из сплошной плиты и пр.). Получают объем подземной части здания.
D. При сносе неминуемо образование отходов. Во избежание захламления пространства, на стройплощадке размещают контейнеры, иногда самосвал с кузовом. С накоплением строймусора, его увозят на утилизацию. Цена такой услуги зависит от расстояния между сносимым объектом и специализированной свалкой.
Окончательный подсчет цены сноса здания
Стоимость получают умножением строительного объема на установленные тарифы. Котировка определяется рыночными условиями, регионом и, естественно, с учетом материалов, из которых построена демонтируемая конструкция. Таким образом, тарифы на снос деревянных домов гораздо ниже, чем на снос железобетонного фундамента.
Обязательно учитываются факторы месторасположения здания, что помогает выявить:
- техническое состояние сооружения;
- расстояние до соседних строений;
- местонахождение сетей, их состояние;
- имеются ли пути для въезда тяжелой техники.
