Есть вопросы?

Оставьте свои данные
и наш оператор с вами свяжется!




Снос ветхого жилья

82
Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Расселение жильцов из аварийно-опасных объектов недвижимости – это вынужденная мера, призванная обезопасить здоровье и жизнь граждан. В некоторых ситуациях снос ветхого жилья относится к единственно возможному способу расчистки площади для строительства многоквартирного дома или комфортабельного загородного коттеджа. Поскольку степень угрозы зависит от этажности и габаритов сооружения, многоэтажные аварийные постройки, представляют повышенную опасность для жителей окрестных домов, пешеходов и проезжающих мимо автолюбителей.

В столице реализовывается программа реновации, согласно которой москвичи переселяются в благоустроенное современное жилье, предыдущие обветшалые конструкции подлежат контролируемому обрушению. Такой способ очистки территории предусматривает полномасштабную ликвидацию объекта, которую проводят сотрудники СК «Инфраструктура» в Москве, Подмосковье и Московской области.

Цены на снос ветхого жилья в Москве и области


Посегментный демонтаж ветхих капитальных конструкций
Цена, руб. за м3
Кладки из красного или силикатного кирпича 240
Панельных или блочных зданий 320
Дачных или садовых деревянных жилых домов 380
Железобетонных сооружений 650

Профессиональный снос ветхого жилья проходит в семь этапов:

  1. Составление проектно-сметной документации, ППР, а также ПОС.
  2. Согласование проекта производства работ и чертежей с госструктурами.
  3. Оформление договоров на вывоз строительного мусора, получение талонов.
  4. Ограждение строительной площадки, во избежание проникновения посторонних.
  5. Разметка периметра, трамбовка стоянок стенобитных спецмашин, организация заездов.
  6. Обрушение многоэтажной конструкции, дробление, уборка и погрузка отходов на самосвалы.
  7. Благоустройство расчищенной площади или прилегающей территории, вертикальная планировка.

Во время проведения переговоров и составления сметы, учитывается местоположение и суммарные объемы демонтируемого жилого объекта. Если полигон по захоронению строительных отходов расположен на удалении от стройплощадки, то увеличиваются накладные транспортные расходы. Частичная ручная разборка продлевает общий срок выполнения взятых обязательств, но помогает сэкономить денежные средства за счет сохранения кондиционных материалов, а также металлической арматуры и стальных элементов перекрытий. Вывоз металлолома на переработку уменьшает себестоимость сноса ветхого жилья.

Кирпичный и бетонный бой отправляется на дробильно-сортировочный комплекс для перевалки вторичного щебня, который используется при последующей подсыпке траншей, постоянных подъездных дорог и мест временного складирования стройматериалов.

Строители компании «Инфраструктура» специализируются на реновационных мероприятиях по ликвидации столичных «хрущёвок» и «сталинок». Предоставляются комплексные услуги по получению официальных разрешений на обрушение, согласование проектной документации, вывоз строительных отходов.

Специфика разрушения многоэтажных зданий

В договорах прописываются основные условия, которые подлежат выполнению при поэтапном обрушении ограждающих конструкций. При расчете стоимости учитывается необходимость в дополнительных мероприятиях по ограждению участка, обеспыливанию площади выработки, отсоединению инженерных коммуникаций жизнеобеспечения жилого многоквартирного дома.

Если требуется срезать внутренние трубопроводы, элементы системы отопления и вентиляции, то перечень услуг прописывается в тексте письменного соглашения. Демонтаж перекрытий, состоящих из железобетонных плит или цельнолитого армированного основания свода, оценивается с учетом состояния исходного материала и толщины фрагментов. Задействуется специальная техника, экскаваторы разрушители, оснащенные результативным навесным оборудованием. Гидроножницами и гидромолотами выполняют оперативное сегментирование и разрушение массивных блоков, когда требуется безопасно снести дом.

При сносе старого дома работы выполняются в такой последовательности:

  1. Снимается кровля, демонтируется обрешетка, битумный настил, балки, деревянные фермы.
  2. Материал опускается вниз, тщательно сортируется, слаживается по соответствующим категориям.
  3. Высвобождаются дверные и оконные проемы, срезается оборудование, выносятся предметы мебели.
  4. Ковшовыми экскаваторами разрушают капитальные наружные стены, перегородки, межэтажные перекрытия.
  5. Экскаваторами-погрузчиками собирают предварительно измельченные отходы, загружая на бортовые грузовики.

На финальной стадии выполняется демонтаж бетонных или железобетонных фундаментов. Эта фаза относится к наиболее затратным и трудоемким услугам. Потребуется фрагментировать цельнолитые или блочные основания при помощи гидромолотов или специализированных гидроклинов.

У сотрудников компании СК «Инфраструктура» многолетний опыт ликвидации монолитных подземных сооружений на территории Москвы и Московской области. Для этой цели используются производительные землеройные машины, автокраны и крупногабаритный автотранспорт. При производстве работ соблюдаются правила техники безопасности, нормативные строительные требования и предусмотренный регламент.

Непредвиденные ситуации и форс-мажор

Незапланированные технические поломки или задержки сроков сноса ветхого жилья устраняются за счет подрядчика. Собственный транспортный парк позволяет оперативно заменять вышедшее из строя технологическое оборудование и спецмашины. О форс-мажорных ситуациях немедленно сообщаются заказчику, чтобы совместно наметить шаги по устранению препятствий. В договорах прописываются обстоятельства, которые подпадают под категорию непредвиденных. Тщательно оцениваются и учитываются причины произошедшего события, вследствие стихийного бедствия или техногенной катастрофы. После определения источника проблемы, совместно планируются дальнейшие мероприятия по устранению проволочек и препятствий.

Помимо запланированного сноса ветхих домов, встречаются такие дополнительные причины:

  • частичное разрушение фундамента из-за просадки грунта;
  • нарушение целостности конструкций каркаса и простенков;
  • появление множественных трещин капитальных конструкций;
  • необходимость увеличения суммарной площади жилого здания;
  • потребность в комфортабельном и приспособленном сооружении.

Сотрудники подрядчика оказывают услуги по оценке состояния капитальных конструкций, перенесших взрывы бытового газа или землетрясения. Экспертное заключение позволит определиться с комплексом работ, который включает разрушение нескольких этажей или аккуратную разборку полуразрушенных пролетов, подъездов, помещений. Инженерный коллектив выполнит обследование фундаментов, чтобы выяснить остаточную несущую способность.

В отдельных случаях принимается решение о полном сносе сооружения, за исключением фундаментного основания, которое подходит для строительства нового объекта. Градостроительные нормативы, муниципальные акты и пожелания заказчика помогают выбрать подходящую методику и перечень составных демонтажных мероприятий.

Сотрудничество с проверенным исполнителем

Штатные сотрудники СК «Инфраструктура» предложат два-три способа сноса капитального сооружения. Если требуется сохранить часть демонтированных материалов, то применяется ручная разборка кондиционных элементов профессиональными перфораторами, лебедками или самоходными автокранами.

Фрагменты ригелей и опорных балок вначале поддомкрачиваются по длине опорного сегмента, разбиваются места стыковки, срезаются сварные крепления. Используется выворачивание стальной или железобетонной конструкции с посадочного места. Грузоподъемное оборудование опускает стройматериал вниз, применяя стальные стропы с крюками. Когда нет возможности извлечь балки через верх, то задействуются оконные проемы. Строгое соблюдение техники безопасности, аккуратность и последовательность сноса ускоряют выполнение добровольно взятых обязательств по демонтажу.

Снос ветхого жилья сопряжен с использованием поливомоечных комплексов, чтобы:

  • организовывать стоянки стенобитных стационарных или самоходных установок;
  • смачивать периметр территории выработки, чтобы уменьшить пылеобразование;
  • выполнять мойку колес автомобилей, которые выезжают с участка во время дождя;
  • поливать места трамбовки песчаного грунта под заездами или временными дорогами.

Перечисленные выше способы помогают избежать штрафных санкций, гарантировать комфортное проживание жильцов соседних домов. Выполнение демонтажа строений в зимнее время года сопряжено с увеличением накладных и эксплуатационных расходов. Производительные стенобитные машины и экскаваторы-разрушители справляются с поставленными задачами в морозный период, когда требуется более мощное технологическое оборудование.

Благодаря опыту и квалификации сотрудников компании «Инфраструктура» ускоряется процесс, минимизируются расходы, исключаются повторные операции по перемещению, перевалке, а также погрузке кирпичного или бетонного боя.

Специфика выполнения комплексных задач

Обученный персонал подрядчика справляется с технически сложным и масштабным сносом ветхого жилья. Если под ликвидацию попадают бойлерные, дымовые трубы или железобетонные подсобные помещения, расположенные неподалеку, то клиенту не придется переживать о привлечении субподрядчиков. Строители компании самостоятельно привезут, установят защитное ограждение по периметру демонтируемых объектов, раскопают и извлекут из земли заглушенные элементы инженерных сетей. На подготовительном этапе будут утрамбованы временные дороги, подведено электричество и водопровод, если потребуется. На подтапливаемых грунтах организовываются мероприятия по водопонижению, чтобы обеспечить заезд крупногабаритного автотранспорта.

Помимо демонтажа капитальных конструкций СК «Инфраструктура» оказывает такие услуги:

  • вертикальная и горизонтальная планировка стройплощадки;
  • строительство железобетонной или шпунтовой стены в грунте;
  • корчевание пней, сбор замусоренной или замазученной почвы;
  • разрушение отдельных этажей, секций многоэтажных строений;
  • ликвидация высотных сооружений, с привлечением альпинистов;
  • копка котлованов или траншей, установка шпунтового ограждения;
  • оформление разрешений на вывоз строительного мусора на полигон;
  • согласование проектной документации с департаментом архитектуры;
  • обустройство свайного поля либо срезка существующих ж/б элементов;
  • получение одобрения от муниципалитета и ГИБДД на проведение сноса здания.

Сотрудники компании «Инфраструктура» демонтируют кирпичные, бетонные или стальные конструкции, расположенные в городской черте, пригороде столицы или Московской области. Перед началом работ тщательно исследуется состояние ветхих зданий, чтобы выяснить вероятность произвольного обрушения ослабленного каркаса. Применяются прогрессивные методы демонтажа, которые ускоряют процесс, удешевляют суммарную себестоимость, уменьшая накладные расходы.

Предусмотрены специальные условия сотрудничества с корпоративными заказчиками. Поэтапное снижение цены возможно при регулярных заказах на снесение объектов недвижимости. Чтобы уточнить детали, рекомендуется позвонить оператору, задать возникшие вопросы в онлайн-режиме. Клиента подробно проинформируют о расценках, сроках и способах оплаты услуг.

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.
Есть вопросы?

Оставьте свои данные
и наш оператор с вами свяжется!

Контакты
по которым можно связаться с нами
  • Телефон отдела продаж 8 (495) 241-05-49
  • Телефон отдела логистики 8 (965) 120-83-55
  • E-mail бухгалтерии mail@infra24.ru
  • Москва, Большой Тишинский, 8
>