Демонтаж склада для нашей компании одна из наиболее типичных задач. Благодаря процессам, которые происходят сейчас во всем мире логистический бизнес развивается семимильными складами, что, конечно, отражается на инвестициях в складскую недвижимость и обновление складских мощностей, которые запускают повсеместную разборку старых складов и строительство новых. Деятельность по демонтажу складов регулируется законодательством в рамках ГрК статья 55.31, в рамках которой компания «Инфра24» разработала собственную технологию демонтажа и эффективно применяет ее в том числе при сносе складских комплексов.
Стоимость демонтажа склада
Цена демонтажа склада в первую очередь зависит от площади демонтажа и от состояния несущих конструкций.
Вы можете в любой момент открыть наш калькулятор и рассчитать приблизительную стоимость работ.
В целом можно применить следующую логику формирования цены демонтажа склада:
| Тип склада | Цена за единицу | Единица измерения |
|---|---|---|
Склад из металлоконструкций | Платим 14 000р. | За тонну |
Склад из железобетона | 250 р/м3 | Строительного объема |
Цели демонтажа склада
Исходя из одной из этих целей, утвержденных заказчиком целей демонтажа склада мы начинаем с аудита документации и при необходимости дорабатываем и согласовываем пакет документов.
Демонтаж склада из металлоконструкций ангарного типа
Частичная разборка склада
Подъездные пути и территория склада
Перед началом работ обязательно необходимо определиться с тем, как собственник планирует использовать подъездные пути и территорию склада в процессе демонтажных работ.
Если разборка склада производится частично, т.е. часть склада будет эксплуатироваться в ходе демонтажных работ, то необходимо отделить ту часть, где будут проводиться работы, сигнальной лентой со стороны улицы, чтобы обозначить территорию складирования материала, проезда техники, размещения бытового городка.
С внутренней части склада необходимо отделить зону демонтажа от зоны эксплуатируемого склада негорючей шторой, чтобы воспрепятствовать распространению пыли и строительного мусора.
Частичная разборка склада производится вручную.
Демонтажная бригада, в зависимости от проекта производства работ использует следующие инструменты и оборудование:
- Спецодежда: каски, жилетки, очки, наушники, перчатки, ботинки с твердым носком
- Инструменты: УШМ типа Hilti AG 230-27DB, отбойные молотки типа Hilti TE 3000-AVR, перфораторы типа SDS-MAX TE 70 ATC/AVR, стенорезная машина DST 20-CA
- Оборудование: пост газосварочный типа ПГУ-40А, дизельный компрессор типа Atlas Copco XAS 138 с бетоноломами.
Этапы работ при частичном демонтаже склада
- Освобождаем все несущие конструкции в зоне демонтажа и дополнительно укрепляем конструкцию, которая может быть ослаблена после демонтажа части каркаса склада.
- Освобождаем опасную зону демонтажа, ограждаем сигнальной лентой, обеспечиваем безопасность рабочего периметра
- Демонтируем все навесное оборудование, стеновые панели, коммуникации и отопление, которые закреплены на демонтируемой части здания.
- Демонтируем стеллажи склада
- Разрезаем плиту пола на сегменты по 1 м2
- Грузим и вывозим строительный мусор и металлолом
Демонтаж склада из металлоконструкций (полностью)
Если Вы приняли решение демонтировать склад из металлоконструкций полностью, то у Вас может быть 2 решения:
Демонтаж склада с сохранением металлоконструкций
В этом случаем стоимость будет невысокая, но все зависит от того в каком виде нужно сохранить конструкцию, чем ближе к товарному виду – тем дороже.
Демонтаж склада с продажей металлолома
Ну а если Вы решите, что металлоконструкция Вам не пригодится, то мы ее выкупим, тогда вместо затрат на демонтаж склада у Вас будет доход от продажи металлолома. Такой алгоритм подходит для демонтажа любых складов из металлоконструкций ангарного типа.
Этапы демонтажа склада из сборного железобетона
В ходе демонтажа склада мы разбираем здание сверху вниз. Очередность разборки конструктивных элементов выглядит следующим образом:
Если мы демонтируем склад ангарного типа с одним или двумя уровнями и высокой кровлей, то целесообразно обрушать его вовнутрь, тогда порядок демонтажа выглядит таким образом:
