Заказать звонок
Связаться с нами
WhatsApp Mail Phone
Оставьте свой телефон
Наш специалист свяжется с вами
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Оставьте свой телефон
Наш специалист свяжется с вами
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Похоже вы не можете найти то что вы ищете?
Пройдите короткий опрос, чтобы мы смогли эффективно помочь вам с решением ваших задач.

Это займет не более 1 минуты.
Ответить на 8 вопросов

Демонтаж предприятий и фабрик

Узнайте ориентировочную расценку сноса для вашего объекта
Демонтаж предприятий старой советской эпохи становится с каждым годом все актуальней. Все больше промышленных предприятий выводятся из эксплуатации по разным причинам, все больше предприятий сносится и все больше фабрик демонтируется. Конечно, основной причиной является износ этих предприятий. К моменту, когда собственник комплекса зданий понимает, что ему необходимо выполнить снос своего предприятия он прибегает к поиску подрядчика по демонтажу зданий, а значит обращается в нашу компанию.

Стоимость сноса предприятия.

Первое, что мы должны Вам рассказать – это стоимость услуги по сносу предприятий.
Стоимость складывается из четырех параметров, которыми Вы можете управлять:
      Демонтаж фабрик
      1. Разработка и согласование документации – об этом Вы можете подробно прочитать в нашем разделе. Результатом этой работы является снятие зданий с кадастрового учета, чтобы ликвидировать налоговые затраты.
      2. Производство работ. Тут все просто, закладывайте бюджет в районе 150 р/м3 строительного объема здания
      3. Рециклинг и вывоз мусора. На этом этапе можно заложить бюджет примерно в 650 р/м3 рыхлого тела строительного мусора.
      4. Подготовка площадки под дальнейшее строительство. Если Вам требуется выполнить планировку территории или удаление кустарника, то рассчитывайте на 140 р/м3 земляных работ.

      Более подробно о стоимости демонтажа Вы можете узнать, воспользовавшись нашим калькулятором.

      Как сносить старое предприятие?

      Снятие с кадастрового учета
      или
      Частичный демонтаж предприятия
      Процесс сноса старых предприятий, которые отжили свое – довольно захватывающее зрелище, которое выполняется по описанной нами технологии демонтажа, регламентированной ст. № 55.31 Градостроительного кодекса РФ 29.12.2004 №190-ФЗ и имеет измеримый результат, а именно – ликвидация комплекса зданий,
      сопровождаемый необходимой документацией, с последующей подготовкой промплощадки. При сносе фабрики мы работаем по выверенной годами технологии сноса задний, которая позволяет максимально эффективно и безопасно выполнять комплекс работ по демонтажу фабрик или предприятий. Нашу технологию можно применять к аварийным зданиям, зданиям с частичным обрушением, ослабленным каркасом, а также к промышленным постройкам в опасных зонах, например в защитной зоне ЛЭП, газопровода или теплотрассы.
        При сносе отслуживших свой срок предприятий важно опередить конечный результат прежде, чем начать что-либо делать. Если Вы хотите снять здания с кадастрового учета в результате сноса фабрики, то алгоритм работ будет один. Если же Вы хотите только частично демонтировать предприятие или часть здания, то алгоритм будет другой. Важно определиться до начала поиска подрядчика с конечной целью, иначе вероятность не достигнуть своей цели очень велика.
        Также, если Вы планируете демонтаж бюджетного предприятия, то комплект документации и алгоритм действий будет отличаться, нежели если это частная фабрика.

        • Например, при сносе научно-исследовательского института (НИИ) или демонтаже конструкторского бюро (КБ) мы выполняем разработку и согласование документации перед сносом, т.к. работы по демонтажу любого бюджетного учреждения проводятся через тендер и для сдачи работ заказчику необходимо выполнить понятный всем сторонам алгоритм действий.
        • В случае, когда Вы планируете снос частного предприятия с комплексом зданий, то комплект документов и подготовка будет иметь иной алгоритм нежели описано выше. В любом случае прежде, чем начать работу по демонтажу фабрики необходимо тщательно провести аудит имеющейся документации на снос. Если мы выполняем снос фабрики, которая является частной собственностью, то процесс документального оформления происходит быстрее и проще.
        Оставьте заявку на подробный расчет всех работ по сносу вашего объекта
        Оставить заявку​

        6 этапов сноса фабрики.

        При производстве работ по сносу предприятий нужно действовать следующими этапами:
        1
        Отключить все подходящие к зданию коммуникации.
        Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями регламентируются ЖК РФ и 176-ФЗ, например в Москве это могут быть:
        • АО «Мосэнергосбыт
        • АО «Мосводоканал»
        • ПАО «МОЭК»
        Обычно это делает подрядчик. Если Вы заключили договор на снос НИИ, то нужно получить документы от всех ресурсоснабжающих компаний, т.к. обычно такие здания используют большое количество энергии. Если Вы инициируете демонтаж фабрики, то проверьте, чтобы подача воды, газа, электричества и отопления в здание была перекрыта.
        2
        Проконтролировать ограждение опасной зоны демонтажа.
        Любое предприятие имеет дорожную сеть, которая обязательно сообщается с дорогами общего пользования или с зелеными зонами.
        Обязательно позаботьтесь, чтобы при сносе предприятие было ограждено от случайных транспортных средств, пешеходов и прохожих, т.к. работы по демонтажу фабрики – это работы повышенной опасности.
        3
        Мобилизовать технику на объект.
        Например, при демонтаже КБ (Конструкторского Бюро) в Ростове нам пришлось перевезти на объект большую часть собственного парка из-за того, что демонтаж предприятия подразумевал срок не более 30 дней при объеме в 45 000 м3.
        В составе мобилизованной техники должна находиться:
        • Экскаватор-разрушитель типа Hyundai R520LC-9S массой 52,4 тн длиной стрелы 32 метра и мультипроцессором «ProfBreaker MF-15»
        • Гусеничный экскаватор типа «Hitachi ZX330-5G» массой 31,5 тн с мультипроцессором «Italmek IF-35» и гидромолотом «Hammer FX 2800»
        • Пылеподавляющая установка типа «Dust Fighter 15000»
        • Транспортировщик воды на базе «КАМАЗ» Самосвалы типа Scania P380
        4
        В первую очередь необходимо выполнить демонтаж наиболее высоких зданий фабрики.
        Демонтаж зданий фабрики производится от высоких зданий к низким. Это позволяет ускорить процесс сноса предприятия, т.к. наиболее сложная работа производится в первую очередь.
        Из нашего опыта все железобетонные производственные здания являются типовыми и состоят из балок, ферм, плит, колонн, ригелей. Поэтому ИТР на объекте прекрасно понимает механику демонтажа и поведение каркаса здания при обрушении.
        5
        Позаботьтесь о подземной части.
        Любое предприятие имеет больше количество подземных коммуникаций. При демонтаже фабрики необходимо проверить наличие всех подземных коммуникаций и обеспечить их демонтаж.
        Обычно это очень трудоемкая работа и некоторые подрядчики могут ее пропустить. Наиболее встречающиеся при демонтаже фабрик подземные части зданий:
        • транспортировочная галерея
        • бомбоубежище сети водоснабжения и канализации
        • переходы между корпусами предприятия
        • коллекторы
        • гаражи
        • хранилища материалов и оборудования
        6
        Отсортировать и измельчить строительный мусор.
        Например, в ходе сноса НИИ наверняка будет найдено много разного вида коммуникаций, а в ходе сноса КБ нужно быть готовым к наличию разнородного мусора, хотя эти две категории объектов примерно похожи по составу отходов.
        После сортировки обязательно нужно позаботиться о своевременном вывозе отходов с площадки.

          Как завершить снос предприятия?

          Выровняйте и очистите площадку сноса.

          После того, как предприятие было полностью демонтировано и все его части были измельчены и вывезены необходимо заровнять площадку. Не важно будете Вы строить что-либо на этой территории или продавать, постарайтесь сделать так, чтобы площадка была ровной и без следов демонтажа фабрики.

          Демонтаж любого предприятия – это опасные работы.

          Более того, если демонтируемое предприятие является особо опасным производственным объектом (ООПО), то для демонтажа особо опасного производственного объекта подрядчику необходимо иметь соответствующие разрешения и лицензии.

          Уделите внимание исполнительной документации.

          После выполнения работ по сносу фабрики обязательно сохраните комплект всех актов, подписанных с Вашим подрядчиком, органами местного самоуправления, всеми согласующими, эксплуатирующими и снабжающими службами. Как минимум этот комплект документов позволит Вам снять здания фабрики с кадастрового учета и наверняка Вам понадобятся эти документы в будущем, в т.ч. при продаже земли или строительстве новой фабрики.
          В любом случае обращайтесь к профессионалам в случае решения задачи по сносу фабрики и демонтажу предприятия. Это опасные работы, их можно доверять только профессиональным игрокам рынка.
          Если вы не нашли ответа на свой вопрос, оставьте свой номер телефона и мы очень быстро вам перезвоним
          Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
          Если информация была вам полезна вы можете поделить ей в своих соц. сетях