Демонтаж промышленных зданий
Демонтаж промышленных зданий — это работы по ликвидации комплекса зданий промышленного назначения со строительным объемом от 300 000 м3 и высотой зданий не менее 20 метров. В этом случае мы действительно можем говорить о промышленном масштабе.
Государственная программа «Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности» в совокупности с постоянным увеличением износа старого фонда промышленных производств все чаще приводит собственников к принятию решений о демонтаже промышленных сооружений для строительства новых, либо снижения затрат на управление неэффективным и производствами.
Ежегодно в нашей стране становится все больше аварийных промышленных зданий, эксплуатация которых запрещается и остается один выход – сносить.
Стоимость демонтажа промышленных зданий
- Разработка и согласование документации. Перед началом работ необходимо выполнить аудит текущей документации. Более подробно про расценку разработки и согласования документации на снос промышленных зданий читайте в нашей статье.
- Демонтаж промышленного оборудования – это доходная статья. Закладывайте дополнительный доход от выкупа металлолома Вашим подрядчиком по сносу промышленного здания по расценке примерно 14 000 руб/тн металлолома. Либо Вы можете уменьшить стоимость на сумму выкупа металла.
- Производство работ. На производство работ можно закладывать стоимость около 150 р/м3 строительного объема зданий.
- Вывоз отходов сноса промышленного объекта. Можете запланировать стоимость в районе 650 р/м3 объема рыхлого тела отходов. Для расчёта Вы можете обратиться к специалистам нашей компании, и они смогут вычислить стоимость.
Технология демонтажа промышленных зданий.
1. Разработка и согласование документации
Данный этап целесообразно начать с вывода из эксплуатации промышленного здания, согласно постановлению № 87 от 16.02.08, методики МДС 12-46.2008, более подробны мы описываем этот процесс в статье Ликвидация ОПО. При выполнении любых работ по сносу и демонтажу первым этапом является аудит, разработка и согласование документации, о чем Вы подробно можете прочитать в нашей статье.
2. Подготовка к сносу промышленных зданий
На данном этапе необходимо сначала отключить каждое промышленное сооружение от сетей снабжения ресурсами (газ, вода, тепло, водоотвод, электричество) и полностью освободить комплекс промышленных зданий от оборудования. Тут мы говорим о тяжелом промышленном оборудовании, демонтаж которого займет примерно столько же сил и времени сколько снос корпусов, в которых оно находится. Обычно промышленное производственное оборудование изготовлено из металла и составляет большую часть внутренности зданий.
Под таким оборудованием мы понимаем:
- Котлы
- Теплотрассы
- Газопроводы
- Печи
- Станки
- Козловые и мостовые краны
- Стапеля
- И так далее…
Поскольку производственное здание будет демонтироваться, то весь комплекс оборудования уже потерял свою ценность и в процесс демонтажа будет подразумевать резку газосварочным оборудованием на металлолом.
Для выполнения этой части работ нам потребуются:
- Автокран типа Маз Ивановец типа КС-5576Б на 32 тонны с длиной стрелы 30 метров
- Пост газосварочный типа ПГУ-40А
На этапе демонтажа промышленного оборудования мы выкупаем металлолом у заказчика по рыночным ценам, либо снижаем стоимость контракта на стоимость металла на вторичном рынке. Также демонтаж промышленного оборудования может производиться без газовой резки, т. е. с сохранением всех производственных элементов. Запросите расценку на этот вид работ у нашего специалиста.
3. Демонтаж промышленных зданий и сооружений
Далее приступаем к разборке комплекса промышленных зданий. Нужно учитывать, что в комплексе промышленных зданий имеются также хозяйственно-бытовые постройки, административные здания, и т. д. Демонтаж административного здания мы будем выполнять в последнюю очередь, т. к. чаще всего оно является хозяйственно-бытовым и наши специалисты могут использовать его в процессе демонтажа комплекса зданий.
В первую очередь мы демонтируем самые высокие здания, для этого мы мобилизуем на объект механизированную бригаду в следующем составе:
- Экскаватор-разрушитель типа Hyundai R520LC-9S массой 52,4 тн, длиной стрелы 32 метра и мультипроцессором «ProfBreaker MF-15»
- Два гусеничных экскаватора типа «Hitachi ZX330-5G» массой 31,5 тн с мультипроцессором «Italmek IF-35» и гидромолотом «Hammer FX 2800»
- Цистерна с водой на базе «Камаз» для установки пылеподавления
- Бытовой городок для устройства штаба наших специалистов
После того, как наши специалисты мобилизовались, прошли инструктаж по технике безопасности и охране труда мы начинаем демонтаж самого высокого промышленного здания. Разрушитель начинает обкусывать его сверху вниз и таким образом разбирает здание. За разрушителем двигаются гусеничные экскаваторы с навесным оборудованием и выполняют разборку зданий промышленного предприятия, они измельчают и сортируют отходы демонтажа.
Когда работы демонтажу комплекса промышленных зданий выполнены мы переходим к сносу административного здания. Это гораздо проще в сравнении с другими износостойкими постройками, но демонтаж административного здания оставляет после себя очень много строительного и бытового мусора, поэтому приходится усиленно сортировать его для минимизации расценки вывоза
4. Рециклинг отходов сноса
После того, как мы провели демонтаж комплекса промышленных сооружений необходимо вывезти отходы сноса. Для этого в нашей компании используется технология, которая позволяет превратить отходы после разборки во вторичный материал. Если нашему заказчику требуется вторичный материал для последующего строительства, то мы подготавливаем нужные ему объем.
Для этого используется:
- Гусеничный экскаватор с ковшом типа Hitachi ZX-330
- Гусеничный экскаватор с крашером типа Exten
- Дробильно-сортировочный комплекс типа McCloskey J45
После дробления мы можем предоставить фракцию 0 х 150 мм, что отлично подойдет для забутовки болотистой местности.
5. Демонтаж подземной части комплекса промышленных зданий
Подземная часть – наиболее трудоемкий и дорогой процесс, когда мы выполняем снос комплекса промышленных зданий. Большая часть производственных предприятий, где производится промышленный снос были построены во времена холодной войны, поэтому мы часто находим подземные бункеры, бомбоубежища, подземные галереи, переходы, коммуникации.
В процессе выполнения данного вида работ необходимо очень аккуратно управлять техникой, так как она может в любой момент провалиться на несколько уровней ниже пола промышленного здания
6. Подготовка площадки
После сноса промышленных зданий необходимо подготовить участок земли к продаже или в новой застройке. Тут могут быть совершенно разные комплексы работ и единого универсального решения для этого не существует, поэтому нужно отталкиваться от проекта.
Итог разборки комплекса промышленных зданий
После выполнения работ по сносу мы проводим аудит результатов и выявляем ошибки. Пытаемся понять, где были не компетентны, какие процессы можно оптимизировать, а какие вообще исключить.
