Демонтаж кирпичной стены является очень разносторонней задачей, самая распространенная причина, по которой собственник здания принимает решение о сносе – это невозможность дальнейшей эксплуатации такой недвижимости. Большинство кирпичных зданий, которые мы демонтируем были построены в начале 20-го века, и совершенно точно эти здания имеют худшие характеристики прочности, чем железобетонные или монолитные постройки. Из этого можно сделать вывод, что кирпичные здания менее долговечны и требуют больше затрат в эксплуатации, нежели железобетонные, но и среди них встречаются исключения. Деятельность по разборке кирпичных зданий регламентируется ГрК РФ Статья 55.31. «Осуществление сноса объекта капитального строительства».
Стоимость демонтажа кирпичных стен
Стоимость демонтажа кирпичных стен и перегородок напрямую зависит от их объема и толщины, а значит от их прямого назначения. С начала 20-го века и почти до 1990-х годов кирпичные постройки имели внешние несущие стены, на которые опирались перекрытия. В начале века они были деревянные, но позже перекрытия стали изготавливать из железобетона. Все это влияет на стоимость демонтажа кирпичных стен, т. к. чем старше конструкция, тем меньше ее прочность, а чем меньше прочность – тем тщательнее нужно планировать технологию и алгоритм выполнения демонтажных работ и обеспечивать безопасность их выполнения.
Есть перечень факторов, которые влияют на цену демонтажа кирпичных стен и перегородок, например:
- Общий объем работ
- Стесненность условий
- Возможность работы тяжелой техники
- Настоящая прочность конструкции
- Ограничение возможности неконтролируемого обрушения
- Потребность в сохранении элементов
Все эти факторы влияют на конечную стоимость выполнения работ, но определяющим будет объем планируемых к выполнению работ, чем больше объем, тем ниже цена выполнения работ по демонтажу кирпичных стен и перегородок.
Технология демонтажа кирпичных перегородок
Разборка кирпичных стен и перегородок происходит с использованием различных технологий, при этом каждый объект индивидуален, т. к. имеет свои физико-технические характеристики.
Для экспресса анализа предлагаем Вам изучить информацию из таблицы для оценки существующих технологий демонтажа кирпичной кладки.
| Метод | Возможности | Риски |
|---|---|---|
Ручной | Работа в стесненных условиях | Необходимость повышенных мер техники безопасности |
Возможность частичного демонтажа | Низкая производительность демонтажа | |
Контроль направления обрушения | Использование неквалифицированной рабочей силы | |
Механизированный | Высокая производительность демонтажа | Неконтролируемое обрушение |
Меньший уровень затрат | ||
Комбинированный | Работа в стесненных условиях | Использование неквалифицированной рабочей силы |
Сохранение частей здания | Необходимость повышенных мер техники безопасности | |
Возможность частичного демонтажа | ||
Высокая производительность демонтажа |
1. Механизированный способ демонтажа кирпичных зданий стен и перегородок
Механизированный способ лучше всего подходит для демонтажа кирпичных зданий. Экскаватор – разрушитель с опытным машинистом может разобрать кирпичную стену или полностью обрушить кирпичное здание размером с хрущевку за 3-5 смен. Поскольку кирпич является менее прочным, чем железобетон, то он хорошо поддается гидроножницам и легко обрушается. У данного способа есть одна отрицательная сторона – необходимость в большой рабочей зоне вокруг здания, иными словами, если здание находится в условиях плотной городской застройки, к нему примыкают коммуникации или другие здания, рабочая зона вокруг здания меньше, чем 1,6 Х высоты здания с каждой стороны, то полноценно выполнить снос кирпичного дома механизированным способом не получится из-за указанных ограничений. Если кратко описывать технологию механизированного сноса кирпичного дома, то она выглядит следующим образом:
- Подготовка территории к демонтажу, установка ограждения, отключение коммуникаций
- Мобилизация спецтехники для механизированного демонтажа кирпичного строения
- Механизированный демонтаж верхней части кирпичного здания
- Механизированный демонтаж кирпичных стен и перегородок
- Сортировка, погрузка и вывоз кирпичного боя, который образовался после разборки кирпичных стен
Данный способ самый простой из имеющих, он задействует минимум ресурсов и времени. Его можно выполнить, используя следующий перечень оборудования:
- Экскаватор – разрушитель на базе гусеничного экскаватора Hitachi ZX 330 со стрелой не менее 20 метров
- Навесное оборудование в виде гидроножниц типа Гидрозуб ГМ-35
- Гусеничный экскаватор с ковшом для погрузки кирпичного боя типа Hitachi ZX330
- Самосвалы для вывоза строительного мусора
2. Ручной способ разборки кирпичной кладки
Ручной способ наиболее часто используется при частичной разборке кирпичных стен и перегородок. Такое бывает, если стоит задача демонтировать только часть здания или конструкции. При частичном демонтаже кирпичного дома можно использовать средства малой механизации, например демонтажные роботы, ручной инструмент и оборудование. Одновременно нужно продумать направления перемещения строительного мусора по объекту с учетом максимальной нагрузки на перекрытия. Также нужно определить точки сброса строительного мусора в накопители или контейнеры по периметру здания.
Конечно, при использовании данного способа необходимо задействовать человеческую силу, соответственно нужно тщательно продумать и реализовать все меры техники безопасности, рассчитать возможные обрушения кирпичной кладки, продумать направление ручной разборки кирпичной кладки. В двух словах ручной способ демонтажа кирпичной кладки заключается в следующем:
- Мобилизация демонтажной бригады, инструмента и оборудования на объект
- Определение направления демонтажа, распределение сил и средств по каждой захватке
- Разборка кирпичной кладки с локальным накоплением кирпичного боя
- Перемещение кирпичного боя от места демонтажа на территорию вокруг здания в накопители
- Погрузка и вывоз кирпичного боя из накопителей
Для осуществления разборки кирпичной кладки ручным способом нам потребуется следующий перечень оборудования:
- Спецодежда и СИЗ для рабочих и ИТР
- Страховочные средства для выполнения норм техники безопасности
- Демонтажный робот типа Brokk 900
- Дизельный компрессор типа Atlas XATS 1200 с отбойными молотками и бетоноломами
- Лопаты и тачки для перемещения кирпичного боя по перекрытиям
- Строительные рукава для сброса строительного мусора в накопители
- Погрузчик и самосвалы для вывоза кирпичного боя
3. Комбинированный способ демонтажа кирпичных стен
Комбинированный способ разборки кирпичных зданий и конструкций является наиболее распространенным и универсальным. Среди наших заказчиков редко попадаются объекты с достаточной территорией рабочей зоны для чисто механизированного демонтажа и также редко попадаются объекты, которые можно демонтировать только вручную. Отсюда можно сделать вывод, что комбинированный способ демонтажа кирпичных зданий наиболее универсален.
Технология комбинированного демонтажа кирпичных конструкций совмещает в себе описанные выше два способа. В этом случае мы делим работу на два этапа: в начале выполнения работ мы производим ручной демонтаж кирпичных конструкций до третьего этажа здания с перемещением кирпичного боя и строительного мусора вниз, а далее выполняем механизированный демонтаж без опасности неконтролируемого обрушения кирпичных конструкций. В сухом остатке детализация комбинированной технологии демонтажа выглядит следующим образом:
- Мобилизация рабочих, инструмента и оборудования на объект
- Ручной демонтаж верхних этажей конструкции здания
- Перемещение строительного мусора и кирпичного боя вниз в накопители вокруг здания
- Механизированный демонтаж части кирпичного здания с третьего этажа к первому
- Сортировка погрузка вывоз и утилизация кирпичного боя на полигон либо на переработку
Для выполнения работ по разборке и демонтажу кирпичной кладки комбинированным способом необходим следующий перечень оборудования:
- Комплект спецодежды и спец средств защиты для рабочих
- Бригада рабочих для разборки кирпичной кладки на верхних этажах здания
- Дизельный компрессор типа Atlas XATS 1200 со шлангами на 50 метров, отбойными молотками и бетоноломами
- Промышленные рукава для спуска кирпичного боя вниз по зданию
- Гусеничный экскаватор типа Hitachi ZX 330 или аналог с ковшом 1.3-2.0 м3 для разборки нижних этажей здания, погрузки и сортировки строительного мусора
- Самосвалы 3-х осные типа Scania P380 для вывоза и утилизации строительного мусора и боя кирпича
Безопасность демонтажа кирпичных зданий
Отсюда мы делаем вывод, что наиболее безопасным способом будет механизированный демонтаж кирпичного зданий.
Но если здание находится в центре города или в плотной застройке и у нас нет возможности обрушить его на ближайшую территорию, то мы будем использовать комбинированный метод, который описан в одной из наших статей.
Ранее мы уже затронули тему прочности конструкции кирпичных зданий, и мы понимаем, что здания из кирпича сами по себе не очень прочные, а если приходится их демонтировать, значит они уже, в большинстве случаев, будут в аварийном состоянии.
Аварийное здание из кирпича и аварийное здание из железобетона – это 2 разных по прочности аварийных здания, из которых кирпичное будет более хрупким, соответственно нужно уделить особое внимание технике безопасности при производстве работ по демонтажу и разборке кирпичных стен и перегородок.
