В данной статье вы узнаете, зачем ликвидировать здание, какие существуют этапы по демонтажу, какая техника нужна для сноса и сколько стоит демонтаж.
Цели демонтажа
По решению застройщика, собственника, органов местного самоуправления или суда объект капитального строительства (ОКС) сносится. Это делается по двум причинам:
- Возведение технологически современных и приносящих прибыль сооружений.
- Реализация государственных проектов: строительство автодорог, комплекса инженерных сетей.
Чтобы снести старое сооружение, необходимы комплексные мероприятия. Основная цель – подготовить площадку под строительство нового объекта недвижимости. В зависимости от задачи, демонтаж включает следующие этапы:
- Специалист выезжает на объект и проводит доскональное визуальное обследование, техническую экспертизу здания, выявляет аварийные участки, проверяет документацию. От результатов зависит дальнейший процесс сноса.
- Разрабатывается проект организации работ (ПОР), учитывающий безопасность труда, охрану окружающей среды и исключение порчи чужого имущества.
- Проводятся подготовительные работы:
- возведение защитных ограждений;
- организация подъезда спецтехники;
- очистка помещений и вынос объектов, которые можно демонтировать без разрушения;
- отключение инженерных коммуникаций;
- закрытие входов в сносимое здание;
- организация охраны площадки.
- Производится демонтаж наземной части сооружения и подземных составляющих ОКС одним из четырех способов или их комбинацией: взрывной, механизированный, полумеханизированный или ручной.
- Строительные отходы собираются и вывозятся на специально отведенные и охраняемые полигоны для обезвреживания опасных материалов и последующей безопасной утилизации.
- При необходимости свободное от снесенного здания пространство облагораживается и благоустраивается.
Вид применяемой техники зависит от размера постройки:
- для сноса небольших зданий потребуются: экскаваторы на колесной базе или гусеничном ходу с навесным оборудованием;
- для демонтирования крупных ОКС задействуют сложную и дорогую технику: экскаваторы-разрушители с гидроножницами, гидромолотом, крашером, вторичным измельчителем, подвесным шаром, экскаваторы-роботы с дистанционным управлением.
Сколько стоит демонтаж здания
Цена зависит от объема работ, материалов конструкции, подлежащих демонтажу, уровня сложности сноса и количества этажей.
С учетом многоэтапности работ по сносу, лучше доверить это профессионалам, у которых есть допуски, разрешения, опыт демонтажа в непростых условиях. Например, рядом с историческими памятниками архитектуры, опасными объектами.
