Связаться с нами
WhatsApp Mail Phone
Демонтажные истории

Снос и демонтаж зданий и сооружений

Снос и демонтаж зданий и сооружений
Тенденции в строительной отрасли приводят к тому, что даже в небольших городах часто делают запрос на снос ветхого жилого фонда и демонтаж зданий, конструкций и сооружений. Такая востребованность, в большей степени, объясняется экономикой: на месте старого одноэтажного дома выгоднее строить высотное или торговый центр.
Из материала вы узнаете преимущества работ по сносу и демонтажу, в каких случаях это требуется, а также особенности работы в условиях города.

Снос и демонтаж – в чем разница?

В зависимости от поставленной задачи выделяют два способа снесения зданий. Есть снос (ликвидация), когда сооружение ломается полностью, и демонтаж (разборка) – строение поэтапно разбирается.
Первый вариант выгоден, если дом ветхий или начинает разрушаться – работы недорогие по стоимости и проводятся за короткий срок. Во втором варианте больше временных и трудовых затрат, однако большую часть строительных материалов можно использовать при последующем строительстве, либо отправить на переработку.

Когда требуется снос и демонтаж?

Для этого существуют следующие причины:
  • аварийное состояние здания, когда его бесполезно ремонтировать или восстанавливать;
  • слишком старая постройка, которая может самопроизвольно разрушиться, если продолжать ее эксплуатацию;
  • объект капитального строительства с естественным износом в силу временного фактора и не подлежащий безопасному использованию;
  • здание мешает внести изменения в обустройство городской инфраструктуры;
  • строение не вписывается в новый план застройки.

Почему в городе демонтаж дороже?

Если пространство открытое, находится за городом или не заселено, тогда работы по сносу или демонтажу не вызывают столько проблем, как в городе, где нужно:
  • учитывать плотность застройки;
  • организовать безопасное проведение работ – сделать надежное ограждение площадки, проинформировать население района;
  • предусмотреть полную безопасность здоровью и жизни рабочих, жителей, а также защиту их движимого имущества;
  • обеспечить сохранность городских инженерных коммуникаций;
  • исключить повреждения памятников архитектуры;
  • нивелировать нанесение вреда окружающей среде.
При демонтировании объекта капитального строительства нужно в обязательном порядке согласовать проект.
В городских условиях для подрядной организации есть существенное ограничение – временной отрезок, когда можно проводить шумные работы. Это существенно увеличивает сроки выполнения задачи. Кроме того, необходимо иметь допуск СРО.
Поэтому в совокупности условий снос и демонтаж в черте города дороже и занимает больше времени.